有些朋友买房子或者租房子，发一些照片给我看，问这房子咋样？说实话从照片上我看不清楚咋样。如果从风水角度判断一所住房，需要实地确定坐向方位，结合元运理气与内外形峦，才有一个基本概念。很多人买二手房，二手房在风水上还有一些要特别注意的地方。
首先是观察内外环境。外部环境包括自然环境与人际环境。自然环境适用四神砂原则，于坐山、向首、罗城、明堂、水口、案山等细致考量。因为城市里建筑紧密，要留意周围有无污染源，比如变电站、垃圾场、坟场、屠宰场之类。小区内楼体间距、路形、冲煞等等也要留意。
人际环境包括社区文化氛围，以及同楼、同层或者上下层的交往关系等等。风水佳地有祥和气场，也会体现在邻里关系的和谐美满上。
内部环境包括户型、采光、通风等等，适用一般的阳宅风水标准，注重大门、卧室、厨房这三要，综合考量室户配比、装饰色调、空间大小等方面。如果房内贴有符咒或者悬挂风水化煞物，要了解是否之前出过事情。
某些二手房的风水比新房要杂乱一些，可以询问清楚房子出售原因。如果之前发生过不愉快之事，比如凶杀、非正常死亡、严重疾病之类，房间气场还可能残留此类信息，可以谨慎考虑是否购买或入住。善于化解者或者喜欢住凶宅者除外。
其次要了解之前住户的运势起落。如果精神饱满，身体安康，连年顺利，是正常搬迁或者生活需要换房，那没问题。如果情绪低迷，时有伤病，或者居住期间家里运势一直不好，那要看是否与住房风水有关。在知情权内，对之前住户人员的健康、子息、事业、性格等等都可了解。当然之前住户假如运势不好也不一定与此房风水有关，也可能是他福德薄少、命局不合、好吃懒做等原因所致。所以此条只能作为参考。
再次，要考量元运与地运。因为是二手房，不是近期建造，所以要了解建于哪一年，按照那一年元运起盘求取旺气。比如2024年进入九离紫火运，2024年之后买2004到2023年期间建造的房子就是八运房，要按照八运起盘来观察房屋坐向在九运期间的旺衰情况。
一般住房会按照当运旺星来立向，也可能兼顾到未来运。如果二手房向星上旺气已退，要看是否可用城门诀、三般卦、七星打劫之类方法调整。若要调整还需考虑建筑材料使用年限。比如水泥的使用年限一般是50年到100年，钢筋的承载力年限也有设定。超出建筑材料使用年限就成危房了，再想作装修改门上的调整会比较难，墙体水泥成灰土了你还能咋办？
地运同样重要。人有生老病死，房屋也有兴盛衰败——房屋的兴衰运程就是地运，一般用向星入囚来计算。比如一运乾山巽向，巽向运星到九，和中宫隔八运，一运20年，所以这间房屋地运是160年。若是巽山乾向，乾向运星到二，和中宫隔一运，所以这间房屋的地运只有20年。超出地运，向星入囚，在理气上这个房屋已经衰败。
一般小地的地运在20年到160年之间。也有几种例外。比如理气上的五黄入中不能作为入囚，因为五黄本属中宫，是回归本位。外部形势上，若穴地来龙雄远，明堂开阔，龙虎二砂拱护有力, 向首有江河湖泊有情水局，可以长盛不衰。这种结穴大地，地脉绵长，又全局生成合十，地运可达540年或1080年。历代京城之地都是如此。
一般我们在城市买房，多是局促小地，又在高楼上，没法作开天窗、换天心之类调整，所以地运很有限。二手房因为用过一段时间，可用地运就更短暂了。所以很多古宅吉厝，虽然宏伟仍在，让人怀念昔日雄风，但因地运凋零，已经难以安家居住了。
在讲济公禅师的小说里有一个故事，说济公闲游时候碰到一户人家在造厅堂，这户人家在招待济公之后请他说几句吉利话。济公说：“今日上红梁，愿出千口丧，妻在夫前死，子在父先亡。”这家主人感觉话不好听，十分不悦。工匠中有一个老人说这句句是吉利话啊！这厅堂里能出千口丧，房子也要住几百年了；妻死夫前，家无寡妇，子在父亡，永不绝嗣了。这家主人听了恍然大悟。
古代一户家庭往往几十口人，造宅选穴十分重视，要考虑长安久住。现在是三口之家，在城市里买个鸟笼一样的空间，几十年产权，劣质建材，常遇拆迁，不需要考虑那么多了。
有位朋友买了二手房，一开始没考虑到上面那么多说法，怎么办？我建议他看看《城门诀与地藏法》这篇文字，用其中说的地藏法。只要依法去做，无论什么样房子，可以永保吉昌。因为上面那么多风水考量还是在五行之力的流转范围内，也是在个人福报限度内，没有外力提携，也就没法超越。而圣尊地藏菩萨大慈悲威神之力完全超越于此，感通十方诸佛加临，发动一切鬼神守护，转变任何违逆恶兆，成就无边功德利益。
搬进去住的时候做做洒净比较好，可以涤除秽气，荣开新元。洒净之法，可以念大悲咒一百零八遍，或者念药师佛心咒一百零八遍，加持净水，以此佛咒加持之净水撒于房间各个地方。能有一段时日这样做，天人都会来护卫。试一试？（沈悦风水命理工作室原创文章，转载请注明出处。欢迎关注网站获取更多信息：http://www.syfsf.cn）